Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói phụ thuộc vào loại gỗ, kích thước, thiết kế, các hạng mục đi kèm và đồ nội thất. Vậy với ngân sách 2,5 tỷ làm nhà gỗ 3 gian có khả thi không? Chúng ta cùng tìm hiểu cụ thể câu trả lời trong bài viết sau đây để có dự toán phù hợp.
Bộ gian thờ đầy đủ trong nhà gỗ cổ truyền
>> Xem thêm: Nội thất đồ gỗ tự nhiên – Vẻ đẹp bền vững cùng thời gian
Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói 2,5 tỷ được không?
Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói với ngân sách 2,5 tỷ là hoàn toàn khả thi đối với kiến trúc nhà 8 và 12 cột. Cụ thể:
- Giá nhà gỗ 3 gian 8 cột tường đảng: giá khoảng 2, 420 tỷ
- Giá nhà gỗ 3 gian 12 cột có cột đồng trụ: giá khoảng 2, 420 tỷ
Dưới đây là báo giá chi tiết các hạng mục làm nhà 3 gian:
Chi phí phần gỗ
Đây là hạng mục chiếm phần lớn ngân sách, quyết định độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Chi phí khoảng 1,4 – 1,5 tỷ bao gồm:
- Gỗ lim Nam Phi hoặc gỗ gõ đỏ
- Cột, kèo, vì, trụ, cửa chính và cửa sổ
Chi phí phần xây cơ bản
Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói phần xây cơ bản khoảng 400 – 500 triệu. Bao gồm:
- Đổ nền, móng, sàn gạch
- Thi công mái, khung nhà
- Các hạng mục cơ bản đảm bảo kết cấu chắc chắn
Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất
Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất khoảng: 300 – 400 triệu.
Bao gồm:
- Lát sàn, ốp tường, trần gỗ
- Lắp đặt bàn ghế, tủ kệ, cầu thang (nếu có)
- Sơn, trang trí ngoại thất
Chi phí khác
Chi phí làm nhà gỗ 3 gian các khoản phát sinh khác dao động khoảng 100 triệu. Bao gồm:
- Vận chuyển vật liệu
- Nhân công phát sinh
- Giấy phép và các khoản chi phí khác
Tổng chi phí ước tính: 2,25 – 2,5 tỷ
Với khoản chi phí này quý vị có thể làm nhà gỗ 3 gian trọn gói với kết cấu hoàn chỉnh, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi cơ bản.
Khi nào 2,5 tỷ không làm được nhà gỗ 3 gian trọn gói
Ngân sách 2,5 tỷ phù hợp làm nhà gỗ 3 gian cơ bản, nhưng sẽ không khả quan nếu muốn làm nhà gỗ mở rộng với nhiều cột, nhiều mái hoặc các chi tiết phức tạp hơn. Cụ thể:
Nhà gỗ 3 gian 22 cột, 2 dĩ
Chi phí khoảng 2,9 tỷ
Đặc điểm:
- Cột nhiều, khung nhà chắc chắn hơn
- Diện tích rộng, tăng gỗ và nhân công
Nhà gỗ 3 gian 4 mái chạy quanh
Chi phí khoảng 3,995 tỷ
Đặc điểm:
- Hệ mái chạy quanh tạo thẩm mỹ và che nắng mưa
- Kết cấu mái phức tạp gỗ, nhân công và hoàn thiện tăng
Nhà gỗ 3 gian 4 mái đủ cột hiên và mái đao
Chi phí khoảng 4,03 tỷ
Đặc điểm:
- Thiết kế cầu kỳ, mái đao truyền thống
- Nhiều cột hiên, gỗ cao cấp và hoàn thiện phức tạp
Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói 2,5 tỷ chỉ phù hợp với nhà gỗ cơ bản, tiêu chuẩn 8 – 12 cột, mái đơn giản. Nếu muốn thiết kế lớn, nhiều mái, nhiều cột hoặc mái đao, cần ngân sách từ 2,9 – 4 tỷ trở lên.
Kinh nghiệm làm nhà gỗ tiết kiệm ngân sách
Áp dụng những kinh nghiệm dưới đây quý vị có thể làm cân đối làm nhà gỗ 3 gian với ngân sách 2,5 tỷ đẹp, chắc chắn và đầy đủ tiện nghi:
- Chọn gỗ phù hợp ngân sách: Khi làm nhà gỗ 3 gian tuỳ theo khả năng tài chính mà quý vị hãy cân nhắc lựa chọn loại gỗ phù hợp và không nhất thiết phải dùng hoàn toàn gỗ cao cấp. Lựa chọn gỗ lim Nam Phi, gỗ lim Lào cho cột chính, phần còn lại có thể dùng gỗ thường nhưng vẫn đảm bảo được độ bền. So sánh giá từng loại gỗ để quyết định độ dày, số lượng cột, kèo hợp lý.
- Tối ưu khi thiết kế: Giảm diện tích nhà nhưng vẫn đảm bảo công năng. Giảm bớt chi tiết cầu kỳ, mái phụ hay cột không cần thiết. Chọn mái đơn giản, không chạy vòng quanh giảm chi phí gỗ và nhân công.
- Giảm bớt hạng mục phụ không cần thiết: Để có chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói không phát sinh, quý vị nên hạn chế các hạng mục trang trí rườm rà: mái đao, hiên phụ, lan can cầu kỳ. Nội thất gỗ có thể mua sau, không cần làm trọn gói cùng nhà. Tận dụng vật liệu sẵn có hoặc tái sử dụng để tiết kiệm.
Chi phí làm nhà gỗ 3 gian trọn gói với 2,5 tỷ là hoàn toàn khả thi với kiến trúc 8 – 12 cột, hãy lên kế hoạch chọn loại gỗ phù hợp, tối ưu thiết kế và giảm bớt những hạng mục không cần thiết. Liên hệ Nhà Gỗ Phúc Lộc theo số hotline 0973 812 666 để được tư vấn chi tiết và báo giá chính xác từng hạng mục khi làm nhà gỗ 3 gian phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của quý vị.
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ
>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp