Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái phụ thuộc vào loại gỗ, quy mô và mức độ chạm khắc. Trong đó gỗ lim chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng chi phí khi sử dụng cho hệ thống cột, vì kèo, xà và các cấu kiện chính của công trình. Vậy phần gỗ lim chiếm bao nhiêu trong báo giá nhà 5 gian? Cùng tìm hiểu cụ thể trong bài viết sau và dễ dàng dự toán chi phí trước khi thi công.
Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái gồm những hạng mục nào?
Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái được cấu thành từ nhiều hạng mục, trong đó phần gỗ chiếm tỷ trọng lớn nhất. Ngoài ra còn có chi phí ngói, đá và phần xây dựng hoàn thiện công trình. Xin mời quý vị cùng tìm hiểu cụ thể dưới đây:
- Gỗ (chiếm tỷ trọng lớn nhất): Gỗ là hạng mục chiếm tỷ trọng cao nhất trong báo giá làm nhà 5 gian 4 mái. Chi phí phụ thuộc vào loại gỗ sử dụng, khối lượng gỗ, kích thước cấu kiện và mức độ chạm khắc.
- Ngói: Hạng mục ngói gồm: ngói lợp, ngói nóc cùng vật tư và nhân thi công lợp mái. Ngoài ra, loại ngói và diện tích mái sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí làm nhà gỗ 5 gian.
- Đá: Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái bao gồm hạng mục đá, thường được sử dụng cho chân tảng kê cột, bậc tam cấp, thềm nhà, lan can và một số hạng mục ngoại thất. Giá thành cho hạng mục ngói phụ thuộc vào loại đá, kích thước, số lượng và mức độ gia công.
- Xây dựng: Hạng mục xây dựng gồm: phần móng, nền, tường, bậc tam cấp, sân và các công trình phụ trợ tùy theo thiết kế. Đây là phần chi phí cần tính toán đồng bộ với kết cấu nhà gỗ để có được dự toán tương đối sát với thực tế.
>> Xem thêm: Lối kiến trúc thú vị của nhà ở truyền thống đồng bằng Bắc Bộ
Phần gỗ lim chiếm tỷ trọng bao nhiêu?
Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái dự kiến khoảng 3,15 tỷ đồng, nếu riêng phần gỗ lim có giá khoảng 1,9 tỷ đồng chiếm khoảng 60,3% tổng ngân sách. Đây là tỷ trọng lớn nhất trong toàn bộ công trình nhà gỗ và cũng là yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến mức báo giá cuối cùng.
Phần gỗ lim bao gồm những gì?
Khoản 1,9 tỷ đồng là hệ thống kết cấu gỗ chính của ngôi nhà như: cột, xà, vì kèo, kẻ, bẩy, hoành, rui cùng các cấu kiện liên quan. Nếu công trình có thêm chạm khắc hoa văn, đục thủ công trên các cấu kiện thì chi phí phần gỗ có thể tăng tùy mức độ tinh xảo.
Vì sao phần gỗ lim chiếm hơn 60% chi phí?
Vậy tại sao gỗ lim chiếm hơn 60% trong báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái? Nhà 5 gian 4 mái có quy mô lớn, hệ thống kết cấu gồm nhiều cấu kiện và khối lượng gỗ sử dụng nhiều. Bên cạnh đó gỗ lim có giá trị cao, độ bền tốt và được lựa chọn cho những công trình nhà gỗ truyền thống có tuổi thọ lâu dài. Vì vậy phần gỗ chiếm tỷ trọng lớn so với các khoản như: ngói, đá hay xây dựng.
Các hạng mục còn lại chiếm khoảng 39,7%
Ngân sách còn lại khoảng 1,25 tỷ đồng tương đương 39,7% tổng chi phí được phân bổ cho ngói lợp, đá, phần móng, nền, tường, sân và các hạng mục xây dựng, hoàn thiện khác. Tỷ lệ thực tế có thể thay đổi theo thiết kế, vật liệu và mức độ đầu tư của từng công trình nhà gỗ 5 gian.
>> Xem thêm: Báo giá nhà 5 gian 4 mái kích thước 16,8 x 8,24m
>> Đây là những con số ước tính, không phải báo giá chính xác, để nhận được báo giá vui lòng liên hệ nhà gỗ Phúc Lộc.
Yếu tố làm thay đổi báo giá nhà gỗ lim 5 gian 4 mái
Báo giá nhà gỗ 5 gian không cố định mà thay đổi theo quy mô, vật liệu và mức độ hoàn thiện. Những yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí gồm:
- Kích thước nhà và tiết diện cấu kiện: Diện tích nhà càng lớn, hệ thống cột, xà, kẻ, bẩy, vì kèo càng nhiều thì khối lượng gỗ sử dụng càng cao. Tiết diện cấu kiện lớn cũng làm tăng lượng gỗ và chi phí gia công.
- Loại lim sử dụng: Lim Lào, lim Nam Phi và các loại lim khác có sự khác nhau về nguồn gốc, chất lượng, màu sắc, độ bền và giá thành. Vì vậy lựa chọn loại gỗ nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng báo giá.
- Mức độ chạm khắc: Các cấu kiện để mộc, chạm khắc đơn giản sẽ có chi phí thấp hơn những công trình sử dụng nhiều hoa văn cần độ tinh xảo cao như: tứ quý, tứ linh, hoa sen hoặc chữ Hán.
- Quy mô và kết cấu hệ mái 4 mái: Diện tích mái, độ dốc, kết cấu khung mái, số lượng hoành rui và loại ngói sử dụng ảnh hưởng đến chi phí. Hệ mái càng lớn, kết cấu càng phức tạp thì ngân sách dành cho phần mái càng cao.
Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái là yếu tố quan trọng để gia chủ cân đối ngân sách và lựa chọn phương án phù hợp trước khi tiến hành thi công. Nếu quý vị đang tìm đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công nhà gỗ trọn gói, hãy liên hệ Nhà gỗ Phúc Lộc qua hotline 0973 812 666 để được hỗ trợ tận tình nhất.
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ
>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp